Daha önce kira hukuku ile ilgili olarak muhtelif açılardan yaptığımız kitap çalışmaları sonrası ‘’Kira El Kitabı’’ başlıklı bu çalışmada tamamen uygulamaya yönelik olarak kira ilişkisinin devamı sürecinde ihtiyaç duyulacak olan; - kira sözleşmelerinin düzenlenmesinde nelere dikkat edilmesi gerektiği, - kira ilişkisi kapsamında kiraya veren ve kiracıların hak ve yükümlülüklerinin neler olduğu, - kira bedellerinin artırılmasının hangi esaslara bağlı olduğu, - kira bedellerinin ödenmemesi durumunda kir

Kiraya verenin ihtiyacı sebebiyle kiracının tahliyesi, kira sözleşmeleri ile ilgili uygulamada en sık karşılaştığımız hukuki sorunlardan biridir. Buna bağlı olarak, çalışmamızda kira sözleşmesinin tanımı, unsurları, genel olarak sona erme sebepleri üzerinde durulmuş, akabinde özel olarak kiraya verenin ihtiyacına dayalı tahliye istemli dava sebepleri irdelenmiştir. Ayrıca çalışmamızda kiraya verenin ihtiyacına dayalı tahliye sebeplerine Yargıtay kararları ve doktrin görüşleri ışığında ayrı ayrı yer verilmiş

Kira sözleşmelerine ilişkin uyuşmazlıklar uygulamada en çok karşılaşılan uyuşmazlık türlerinden olup özellikle konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin uyuşmazlıklarla sık sık karşılaşılmaktadır. Türk Borçlar Kanununda konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri için kiracının temerrüdü halinde başvurulabilecek TBK m. 315 ve TBK m. 352/2 olmak üzere iki hüküm mevcuttur. Bu kitapta kiracının temerrüt hali ve buna bağlı olarak meydana gelen sonuçlar, TBK m. 315 ve TBK m. 352/2 hükümleri birlikte ele alınarak in

Fikri mülkiyet hukukunun ve rekabet hukukunun temel kavramlarına değinilerek hazırlanan elinizdeki çalışmada öncelikle okuyucunun her iki hukuk dalının kendisine özgü kavramlarına hâkim olması hedeflenmiş ve daha sonra iki alanın birbirine paralel veya kesiştiği konu başlıkları ortaya konulmuştur. Bu bağlamda fikri mülkiyet hakkının kullanımını konu eden lisans sözleşmesine kimi zaman lisans alan kimi zaman lisans veren lehine uygulamada sıklıkla getirilen bazı hükümlerin rekabet hukukuna özgü unsurlar ile

Bu çalışmaya uygulamada en sıklıkla karşılaşılan kira sözleşmeleri eklenmiştir. Kira sözleşmesinde zorunlu (mutlak) şartlar kimlik, adres, iletişim, ödeme vs. olarak sayılabilir. Zorunlu olmayan şartlar (ihtiyari, takdiri) ise kiralananın özelliğine göre belirlenebilir. Kira sözleşmesi bir malın kullanımının devredildiği sözleşme türü olup 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde; “Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya b

Uygulamada sık rastlanılan sözleşmesel ilişkilerden olan kira ilişkisinin devri, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 323 hükmünde düzenlenmiştir. Anılan hükümde kiracının kiraya verenin yazılı rızasını almadıkça, kira ilişkisini başkasına devredemeyeceği düzenlenmiştir. Hükmün devamında ise işyeri kiraları bakımından bir ayrıma gidilerek işyeri kiralarında kiraya verenin haklı bir sebep bulunmaksızın devre rıza vermekten kaçınamayacağı öngörülmüştür. TBK m. 323 f. 2 hükmüne göre, kira ilişkisi kendisine devr

Kira sözleşmesi, kullandırma amacı güden, tam iki tarafa borç yükleyen bir sözleşmedir. Kira sözleşmesinin kullandırma amacı güden sözleşme niteliğinde olmasının gereği olarak kiraya verene yüklenen asli borç, kiralananı kiracıya teslim etme ve kullanımına uygun bulundurma borcudur. Kiraya verenin kiralananı sözleşmenin başlangıcında kiracıya teslim borcu mevcutken kiracının ise 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 334. maddesi gereğince taraflar arasında akdedilmiş kira sözleşmesinin sona ermesiyle kiralana

Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde 11 Ocak 2011 tarihinde kabul edilip, 4 Şubat 2012 tarihinde Resmî Gazete’nin 27836 sayısı ile yayınlanmış olan (6098) sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun yürürlüğe girmesiyle, (6570) sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun yürürlükten kaldırılmış olup, bugün için mevzuatımızda Kira Sözleşmeleri ve Tahliye Davaları; - (2004) sayılı İcra ve İflas Kanunu’na - ve (6098) sayılı Türk Borçlar Kanunu’na dayanmaktadır. Bu çalışmamızda, günlük hayatımızdaki ehemmiyeti nedeniyle, her dön

(634) sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ile düzenlendiği üzere, bir parsel üzerindeki blok yapı (apartman), bir parsel üzerinde birden ziyade blok yapılarının (site) ve birden ziyade parseller üzerinde kurulu (toplu yapı) yönetimleri hepimizin yaşamında önemli yer teşkil etmektedir. Konunun hem buralarda yaşayanlar, hem de buraların yönetimlerinde yer alanlar bakımından geniş kapsamlı olarak ortaya konulması amacıyla kitabımızda konular; Kat İrtifakı, Kat Mülkiyeti, Arsa Payı, Toplu Yapılar, Anataşınmazın Yönetim

Sosyal, kültürel ve ekonomik yönden gelişmiş kabul edilen ülkelerin en önemli öngörülerinden biri, bilgiye verdikleri önem gelmektedir. Bu amacın gerçekleştirilebilmesi için, fikri ve sınaî mülkiyet haklarla ilgili hukuki düzenleme ve alt yapının kurulması ile beraber, araştırma ve geliştirmeyi teşvik etmek ve bunun ekonomiye kazandırılması için teknoloji transferini gerçekleştirmek icap etmektedir. Saygıdeğer Mehmet Memduh Gökçen'e ithaf olunan bu eser, 6769 sayılı Sınaî Mülkiyet Kanunu yürürlüğe girmesind

Mülkiyet hakkı çeşitli yönlerden sınırlamalara tabidir. Komşuları koruma amacını güden özel hukuk alanındaki sınırlamalar Türk Medeni Kanununun 737. ve 750. maddeleri arasında "Komşu Hakkı" başlığı altında ele alınmıştır. Katlanma,kaçınma ve müspet bir edimi ifa ödevlerini ihtiva eden komşuluk hukuku sınırlamaları ile mülkiyetin ancak hukuk sınırları içerisinde dilediğince kullanılabileceği öngörülmüş, mülkiyet hakkının sınırsız olmadığı vurgulanmıştır. Sınırlamalar ayrı ayrı incelenmeden önce, taşınmaz mül

Türk Hukukunda Kira Sertifikası kavramının hayatımıza girmesi Sermaye Piyasası Kurulu tarafından 01.04.2010 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan 27539 sıra sayılı Seri III No: 43 numaralı tebliğ ile olmuştur. Akabinde bu menkul kıymete olan talebin artması ve dünya genelindeki uygulamalarla birleştirme ihtiyacı neticesinde bahsedilen tebliğ yürürlükten kalkarak yerini III-61.1 sayılı tebliğe bırakmıştır. Bu çalışmada(tez) Türkiye’de ve dünyada yaygın kira sertifikası çeşitleri incelenmiş ve son bölümde

Kat mülkiyeti, ihtilafların kaynağı olarak görülse de asıl ihtilaf kaynağı kat mülkiyeti değil, kat mülkiyetini düzenleyen hükümler ve onların uygulanmasıdır. Bu çalışmada bu prensip ışığında Kat Mülkiyeti Kanunu'nun hükümleri yorumlanarak, halkımızın yaşadığı sorunlara ışık tutulmaya çalışılmıştır. Kitapta kat mülkiyetinin temel kavramları, kuruluşu ve sona ermesi ve toplu yapı ilgili hukuki sorunlar, öğretideki görüşler ve içtihatlar çerçevesinde ele alınmıştır. Yönetim planının hazırlanması, değiştirilme

Günümüzün koşulları ve zaman içerisinde değişen ihtiyaçlar, bir yerin kaba yapı/dört duvar halinde kiralanmasına daha çok rağbet edilmesi sonucunu doğurmuştur. Uygulamada kiracı ve kiraya veren sözleşmede amaçlanan kullanım başlamadan önce kiralananın içinin kiracı tarafından inşa edilmesini, dekorasyonunun tamamlanmasını kararlaştırmakta ve fakat sözleşmede özellik arz eden hususlara ilişkin düzenleme yapmayı çoğunlukla ihmal etmektedirler. Bu ise, özellikle sözleşmenin sona ermesiyle birlikte taraflar ara

Eşya hukukunun zilyetlik, tapu sicili, mülkiyetin genel hükümleri, taşınır mülkiyeti, rehin hakları, taşınmaz irtifakı ve intifa hakkı konularını içeren ders kitabımız dokuzuncu basıda yeniden gözden geçirilmiş ve ayrıca oturma hakkı konusu eklenmiştir.

Katılma Alacağının Hacze Konu Olması Yasal Mal Rejimi Devam Ettiği Müddetçe Alacaklıların Eşin Katılma Alacağına El Atıp Atamayacakları Eşin Paylı Mülkiyetteki Payının Hacze Konu Olması Şahsi Borçlardan Dolayı Eşin Bütün Malvarlığı ile Sorumluluğu Eşin İcra Takibine Yönelmesi Eşin İflası ve Yasal Mal Rejimi ile İlişkisi Eşin ve Eşlerin Üçüncü Kişilerle Yaptıkları Hukuki İşlemlerden Kaynaklanan Borçlarından Dolayı Cebri İcra Yolu ile Takipleri Eşin Kişisel Borçlarından Dolayı Cebri İcra Yolu ile Takibi Eşin

Kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi, günümüz koşullarında artan konut ihtiyacına bağlı olarak sıklıkla karşımıza çıkan sözleşmelerden biridir. Kanunlar bağlamında sözleşme hakkında mevcut bir düzenleme olmayışı sözleşme taraflarından bağımsız bölüm elde eden üçüncü kişiler açısından mağduriyetlere yol açmaktadır. Uygulamadaki içtihat farklılıkları da göz önüne alındığında üçüncü kişilerin hukuki durumları açısından inceleme yapılmasının gerekmekte olduğu düşüncesi ile söz konusu eser yapılmıştır. Konunun