Bu kitabın amacı konut piyasasında fiyatların nasıl meydana geldiğinin ortaya konulmasıdır. Bu çerçevede İstanbul'daki kapalı sitelerde konut özellik ve fiyatları incelenecektir. Buradaki teorik temel talebin, malın özelliklerine (characteristics) bağlı olarak belirlendiği dolayısıyla, fiyatlandırmanın da malın özelliklerine bağlı olacağıdır. Teori, malın her bir özelliğinin bir fiyatı olduğunu ve malın fiyatının bu özelliklerin örtük (implicit) fiyatlarının toplamından meydana geldiğini varsaymaktadır. Kon