Sözleşmeden haksız olarak dönüldüğü veya sözleşmenin haksız feshedildiği yargı uygulamasında ve öğretide sıklıkla karşılaşılan ifadeler olup bunlar pek çok uyuşmazlığın ana unsurlarından birini oluşturmaktadır. Bu çalışmada, sözleşmenin haksız olarak sona erdirilmesi adı verilen ve sözleşmeye aykırılık oluşturan bu durumlar Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde nitelendirilmiş olup ani edimli ve sürekli borç ilişkisi doğuran sözleşmeler açısından doğacak sonuçlar incelenmiştir. Böylece haksız sona erdirme şeklin

Çalışmada üst hakkının kurulması karşılığında üst hakkı sözleşmesinde öngörülen bedel borcu ve bu borca aykırılığın sonuçları incelenmiştir. Bu çerçevede üst hakkı bedelinin hukuki niteliği, üst hakkı sözleşmesinin hükümleri değerlendirilmiştir. Yine bu kapsamda üst hakkı ilişkisi, bu ilişkinin tarafları ve bu ilişkide yer alan unsurlara da değinilmesi gerekmiştir. Zira üst hakkının veya yüklü taşınmaz malikinin değişmesi durumunda bu unsurların niteliğinin tespiti olası uyuşmazlıkların çözümü için zorunlul