Günümüzde kusursuz sorumluluk hallerinin her geçen gün daha çok önem kazandığı ve kusursuz sorumluluğun istisna olma özelliğini kaybetmeye başladığı bilinen bir gerçektir. Kusursuz sorumluluk hallerinin bu artan önemi kanun koyucunun da dikkatini çekmiş ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nda kusursuz sorumluluk hallerine ilişkin önemli değişiklikler gerçekleşmiştir. Bunlardan biri de uygulamada en çok karşılaşılan kusursuz sorumluluk hallerinin başında gelen bina ve yapı eseri sahibinin (yapı malikinin) sor