Ülkemizde büyükşehirlere artan göç, müstakil yapılaşmanın azalması, maliyetlerin artması gibi çok sayıda nedenlerden dolayı konut ihtiyacı artmıştır. Söz konusu konut ihtiyacının daha az maliyetle gidermesi ve büyük çapta çözüm amacı içermesinden hareketle toplu yapılar oluşturulmuştur. Arz ve taleple artan toplu yapı konut ihtiyacı teknik, yasal ve yaşam alanları yönünden birçok sorunları da beraberinde getirmiştir. Toplu konutların sorunsuz tek elden ve profesyonelce yönetilmesi, yine kat maliklerinin huzur içinde birlik halinde yaşaması, birden fazla insanın ortak kullanımında olan yerlerden yararlanması, bu yerlerin bakımı ve idaresinin bir kişin veya grup tarafından üstlenmesiyle toplu yerleşimlere ilişkin tüm sorunlar böylece tek elden yönetilecektir. Bu yönetimle birlikte yasal düzenlemede ve uygulamada çok sayıda sorunla karşılaşmaktayız. Gerek tek parsel, gerek birden fazla parselden oluşan toplu konutların kuruluşundan yaşama geçiş ve sonrası süreçlerde çok sayıda problem ve yasal boşluklar karşımıza çıkmaktadır. Kitabımızda toplu konut kavramı ve yasal düzenleme, toplu konutların kurulması ve yönetilmesi, yöneticinin görev ve yetkileriyle görevine aykırı davranışlarının neticeleri, hukuki sorumluluğu, vekalet ilişkisi toplu konutlarda karşılaşılan problemler ve çözümü gibi çok sayıda konu ayrıntısıyla ele alınmıştır.